Estimation théorique
Rue Eugène Vignat,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Vignat,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 58 | 139 | 191500€ | 3302€ |
2019-07-22 | 7 | RUE MOINE | 3 | 60 | 144 | 161000€ | 2683€ |
2020-11-05 | 30 | RUE EUGENE VIGNAT | 5 | 89 | 397 | 295600€ | 3321€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE LA CHAUDE TUILE | 1 | 30 | 40 | 75450€ | 2515€ |
2021-08-05 | 16 | RUE MOINE | 4 | 100 | 621 | 329000€ | 3290€ |
2019-05-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 54 | 194 | 100000€ | 1852€ |
2019-08-14 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 161 | 175000€ | 2917€ |
2020-07-16 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 54 | 171 | 100000€ | 1852€ |
2021-12-16 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 165 | 130000€ | 1757€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA CLAYE | 9 | 230 | 483 | 635000€ | 2761€ |
2019-12-17 | 28 | RUE MOINE | 5 | 105 | 388 | 264700€ | 2521€ |
2019-07-08 | 14 | BD GUY MARIE RIOBE | 3 | 51 | 161 | 100000€ | 1961€ |
2020-11-18 | 135 | FG SAINT VINCENT | 3 | 115 | 362 | 355900€ | 3095€ |
2022-04-01 | 164 | FG SAINT VINCENT | 7 | 187 | 837 | 1000000€ | 5348€ |
2020-10-28 | 2 | RUE CHARLES GRAVIER | 3 | 65 | 329 | 154000€ | 2369€ |
2023-05-12 | 174 | FG SAINT VINCENT | 6 | 130 | 440 | 496910€ | 3822€ |
2021-09-22 | 13 | RUE CHARLES GRAVIER | 2 | 37 | 169 | 140000€ | 3784€ |
2020-04-03 | 38 | RUE MOINE | 7 | 165 | 424 | 344100€ | 2085€ |
2020-01-20 | 34 | RUE MOINE | 3 | 90 | 414 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 192 | 205000€ | 2050€ |
2019-11-22 | 12 | RUE CHARLES GRAVIER | 3 | 84 | 142 | 197230€ | 2348€ |
2022-06-23 | 40 | RUE MOINE | 2 | 101 | 768 | 388000€ | 3842€ |
2022-04-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 298 | 245000€ | 2450€ |
2022-06-30 | 191 | FG SAINT VINCENT | 4 | 85 | 308 | 370000€ | 4353€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA CLAYE | 6 | 127 | 275 | 425000€ | 3346€ |
2020-09-09 | 142 | FG SAINT VINCENT | 5 | 134 | 211 | 358520€ | 2676€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CLAYE | 7 | 129 | 249 | 324590€ | 2516€ |
2022-01-18 | 203 | FG SAINT VINCENT | 3 | 50 | 310 | 202000€ | 4040€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 140 | 981 | 409140€ | 2922€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 94 | 481 | 323000€ | 3436€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 66 | 521 | 105000€ | 1591€ |
2021-09-10 | 32 | BD LAMARTINE | 7 | 162 | 0 | 437000€ | 2698€ |
2021-10-26 | 205 | FG SAINT VINCENT | 3 | 110 | 104 | 170000€ | 1545€ |
2020-07-24 | 101 | FG SAINT VINCENT | 4 | 119 | 159 | 332600€ | 2795€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 112 | 336 | 186200€ | 1663€ |
2020-07-22 | 204 | FG SAINT VINCENT | 5 | 84 | 373 | 235000€ | 2798€ |
2021-02-15 | 15 | RUE MOINE | 2 | 59 | 395 | 140000€ | 2373€ |
2020-03-04 | 17 | RUE ALBERT LAVILLE | 3 | 62 | 59 | 210400€ | 3394€ |
2021-07-23 | 93 | FG SAINT VINCENT | 7 | 154 | 474 | 553000€ | 3591€ |
2019-09-26 | 36 | BD LAMARTINE | 7 | 153 | 364 | 230000€ | 1503€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 95 | 184 | 341500€ | 3595€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 120 | 59 | 429950€ | 3583€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 60 | 270 | 130000€ | 2167€ |
2023-06-12 | 112 | FG SAINT VINCENT | 4 | 155 | 727 | 360000€ | 2323€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 88 | 332 | 191000€ | 2170€ |
2021-11-08 | 210 | FG SAINT VINCENT | 7 | 184 | 0 | 625000€ | 3397€ |
2021-08-17 | 3 | VEN DE GIEN | 7 | 158 | 264 | 491000€ | 3108€ |
2020-11-16 | 66 | RUE MOINE | 4 | 69 | 272 | 410000€ | 5942€ |
2021-01-07 | 12 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 99 | 142 | 230000€ | 2323€ |
2022-07-12 | 81 | FG SAINT VINCENT | 5 | 128 | 250 | 522000€ | 4078€ |
2019-07-03 | 218 | FG SAINT VINCENT | 4 | 65 | 385 | 155000€ | 2385€ |
2022-12-20 | 38 | BD LAMARTINE | 5 | 121 | 389 | 414000€ | 3421€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 82 | 166 | 152000€ | 1854€ |
2019-10-30 | 10 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 130 | 138 | 305600€ | 2351€ |
2020-01-30 | 74 | RUE MOINE | 4 | 110 | 362 | 228000€ | 2073€ |
2019-08-30 | 13 | VEN DE L ECU BELLEBAT | 4 | 150 | 570 | 260000€ | 1733€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 107 | 227 | 235000€ | 2196€ |
2019-10-08 | 76 | RUE MOINE | 4 | 140 | 370 | 387500€ | 2768€ |
2020-06-23 | 73 | FG SAINT VINCENT | 7 | 153 | 560 | 380000€ | 2484€ |
2019-10-09 | 16 | BD MARIE STUART | 5 | 79 | 315 | 185500€ | 2348€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 68 | 312 | 220480€ | 3242€ |
2022-10-21 | 82 | FG SAINT VINCENT | 7 | 156 | 602 | 700000€ | 4487€ |
2022-07-11 | 48 | BD LAMARTINE | 4 | 91 | 652 | 240000€ | 2637€ |
2023-03-06 | 100 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 66 | 74 | 237500€ | 3598€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 211000€ | 3246€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 278000€ | 4277€ |
2023-06-07 | 38 | RUE DU CHAMP ROND | 2 | 43 | 155 | 200000€ | 4651€ |
2019-11-15 | 96 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 67 | 939 | 220000€ | 3284€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 84 | 719 | 300000€ | 3571€ |
2020-10-06 | 28 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 139 | 380 | 218700€ | 1573€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 80 | 355 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-08 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 92 | 81 | 223100€ | 2425€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 237 | 215550€ | 2694€ |
2021-06-29 | 236 | FG SAINT VINCENT | 3 | 49 | 0 | 141500€ | 2888€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA PELLERINE | 6 | 130 | 273 | 394000€ | 3031€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 41 | 114 | 120000€ | 2927€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 116 | 393 | 305750€ | 2636€ |
2021-04-12 | 20 | BD MARIE STUART | 5 | 96 | 433 | 238375€ | 2483€ |
2021-08-04 | 38 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 110 | 337 | 328600€ | 2987€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 140 | 507 | 265000€ | 1893€ |
2021-09-07 | 238 | FG SAINT VINCENT | 3 | 60 | 355 | 26000€ | 433€ |
2021-07-16 | 240 | FG SAINT VINCENT | 6 | 128 | 206 | 255000€ | 1992€ |
2021-02-26 | 49 | FG SAINT VINCENT | 4 | 94 | 237 | 361500€ | 3846€ |
2021-06-17 | 57 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 101 | 462 | 328000€ | 3248€ |
2019-07-31 | 242 | FG SAINT VINCENT | 3 | 40 | 357 | 145000€ | 3625€ |
2022-06-29 | 96 | RUE MOINE | 2 | 81 | 400 | 399850€ | 4936€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 103 | 294 | 130000€ | 1262€ |
2019-07-10 | 23 | BD MARIE STUART | 5 | 118 | 481 | 303000€ | 2568€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 131 | 330 | 310000€ | 2366€ |
2020-12-09 | 11 | VEN DE LA JUSTICE | 5 | 85 | 665 | 225000€ | 2647€ |
2021-11-24 | 30 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 180 | 583 | 460000€ | 2556€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DE LUTECE | 5 | 110 | 223 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-28 | 10 | VEN LA PILONNERIE | 5 | 150 | 759 | 400000€ | 2667€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DU CLOS DES MOULINS | 6 | 104 | 216 | 224000€ | 2154€ |
2023-06-02 | 8 | RUE GUILLAUME BUDE | 5 | 127 | 795 | 281000€ | 2213€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 196 | 267 | 335000€ | 1709€ |
2021-10-13 | 6 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 97 | 252 | 87700€ | 904€ |
2019-05-03 | 6 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 97 | 252 | 158000€ | 1629€ |
2022-07-13 | 250 | FG SAINT VINCENT | 5 | 108 | 448 | 307000€ | 2843€ |
2022-08-16 | 37 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 72 | 186 | 335000€ | 4653€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 208 | 556 | 658300€ | 3165€ |
2019-07-18 | 37 | FG SAINT VINCENT | 4 | 73 | 107 | 230000€ | 3151€ |
2020-08-12 | 31 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 89 | 397 | 223800€ | 2515€ |
2022-09-09 | 35 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 52 | 108 | 281500€ | 5413€ |
2023-02-08 | 50 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 61 | 268 | 175000€ | 2869€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 52 | 150 | 193400€ | 3719€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 170 | 646 | 649000€ | 3818€ |
2023-04-27 | 76 | RUE DE BELLEBAT | 5 | 180 | 450 | 405100€ | 2251€ |
2019-09-13 | 247 | FG SAINT VINCENT | 7 | 217 | 252 | 296000€ | 1364€ |
2022-08-04 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 140 | 199 | 634237€ | 4530€ |
2021-03-30 | 35 | RUE JOSEPH LEROY | 6 | 147 | 740 | 441000€ | 3000€ |
2019-12-30 | 106 | RUE MOINE | 4 | 86 | 486 | 142500€ | 1657€ |
2020-02-05 | 71 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 84 | 352 | 176000€ | 2095€ |
2022-12-29 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 111 | 118 | 160000€ | 1441€ |
2019-08-09 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 111 | 118 | 164800€ | 1485€ |
2019-05-17 | 25 | RUE JOSEPH LEROY | 5 | 110 | 496 | 234950€ | 2136€ |
2022-04-20 | 39 | RUE MOINE | 7 | 110 | 400 | 335000€ | 3045€ |
2019-12-12 | 11 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 93 | 677 | 308000€ | 3312€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 180 | 415 | 490000€ | 2722€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 214 | 590 | 605000€ | 2827€ |
2020-03-02 | 66 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 2 | 44 | 523 | 166850€ | 3792€ |
2020-12-28 | 16 | RUE BLEUE | 3 | 78 | 302 | 244200€ | 3131€ |
2022-07-25 | 27 | FG SAINT VINCENT | 6 | 134 | 105 | 379000€ | 2828€ |
2022-02-14 | 110 | RUE MOINE | 3 | 60 | 177 | 148000€ | 2467€ |
2019-11-14 | 14 | RUE BLEUE | 4 | 82 | 182 | 159000€ | 1939€ |
2021-11-05 | 14 | RUE BLEUE | 4 | 82 | 182 | 241000€ | 2939€ |
2022-07-21 | 77 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 152 | 350000€ | 3182€ |
2019-10-09 | 32 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 67 | 410 | 210000€ | 3134€ |
2019-07-08 | 56 | BD ALEXANDRE MARTIN | 4 | 83 | 0 | 250870€ | 3023€ |
2020-02-27 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 72 | 273 | 272000€ | 3778€ |
2022-08-12 | 32 | FG SAINT VINCENT | 4 | 91 | 408 | 332000€ | 3648€ |
2020-03-04 | 6 | RUE LADUREAU | 6 | 120 | 131 | 285000€ | 2375€ |
2021-04-06 | 15 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 85 | 225 | 186000€ | 2188€ |
2021-04-30 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 160 | 200000€ | 2740€ |
2019-10-24 | 70 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 576 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 79 | RUE DE LA GARE | 7 | 160 | 245 | 554950€ | 3468€ |
2021-03-19 | 11 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 88 | 309 | 225000€ | 2557€ |
2022-05-16 | 93 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 80 | 170 | 252000€ | 3150€ |
2020-08-17 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 379000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 475000€ | 4398€ |
2020-12-22 | 87 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 163 | 353000€ | 3530€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES LEMAITRE | 7 | 111 | 269 | 545000€ | 4910€ |
2021-11-02 | 35 | RUE JULES LEMAITRE | 6 | 147 | 249 | 630580€ | 4290€ |
2023-02-15 | 37 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 150 | 370 | 600000€ | 4000€ |
2023-02-09 | 91 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 57 | 260 | 170000€ | 2982€ |
2022-01-21 | 7 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 86 | 335 | 218000€ | 2535€ |
2022-05-17 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 357 | 230000€ | 2840€ |
2022-11-25 | 64 | RUE DE L ARGONNE | 8 | 148 | 382 | 353900€ | 2391€ |
2022-02-01 | 9 | RUE ROGER BARNOUX | 5 | 121 | 403 | 302600€ | 2501€ |
2023-05-23 | 24 | RUE ANTIGNA | 9 | 200 | 333 | 590500€ | 2953€ |